新竹縣竹北市科大二街259號10F/23F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,995 萬 41.6 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物46.01 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 49.96 坪
土地持分 16.23 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 台科段 12 地號
價格拆解
成交總價3,995 萬
扣車位後房價3,995 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 20.4
科大二街中位 24.4
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 104%比科大二街中位 高 70%比竹北市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,995 萬
+9%
2026 年推估4,362 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-14 10F/23F 4房2廳2衛 · 95.97 坪 20.4 萬/坪總 1,960 萬 2019-03-03 6F/23F 3房2廳3衛 · 95.97 坪 20 萬/坪總 1,920 萬 2018-03-04 9F/23F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 20.4 萬/坪總 1,958 萬 2015-12-22 23F/23F 4房2廳2衛 · 113.21 坪 20.3 萬/坪總 2,300 萬 2015-03-31 3F/23F 4房2廳3衛 · 96.2 坪 19.2 萬/坪總 1,850 萬 2014-11-19 5F/23F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 18.5 萬/坪總 1,780 萬 2014-06-14 20F/23F 4房2廳3衛 · 104.47 坪 21 萬/坪總 2,198 萬 2014-06-09 22F/23F 4房2廳3衛 · 104.47 坪 21.6 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。