新竹縣竹北市科大二街259號20F/23F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 21 萬/坪 × 104.47 坪
權狀坪數104.47 坪
主建物46.01 坪
公設比48.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.47 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 58.46 坪
土地持分 16.23 坪
0 坪104.47 坪
土地坐落 台科段 12 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.4
科大二街中位 24.7
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比科大二街中位 低 15%比竹北市 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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2026-07-23 16F/23F 4房2廳3衛 · 95.97 坪 43.9 萬/坪總 4,208 萬 2023-07-03 10F/23F 4房2廳3衛 · 95.97 坪 41.6 萬/坪總 3,995 萬 2019-10-14 10F/23F 4房2廳2衛 · 95.97 坪 20.4 萬/坪總 1,960 萬 2019-03-03 6F/23F 3房2廳3衛 · 95.97 坪 20 萬/坪總 1,920 萬 2018-03-04 9F/23F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 20.4 萬/坪總 1,958 萬 2015-12-22 23F/23F 4房2廳2衛 · 113.21 坪 20.3 萬/坪總 2,300 萬 2015-03-31 3F/23F 4房2廳3衛 · 96.2 坪 19.2 萬/坪總 1,850 萬 2014-11-19 5F/23F 4房2廳3衛 · 96.21 坪 18.5 萬/坪總 1,780 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。