新竹縣關西鎮中正路70之2號4F/6F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 6.9 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物28.98 坪
公設比31.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 中山段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.7
中正路中位 10.3
關西鎮 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 33%比關西鎮 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+29%
2026 年推估427 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。