新竹縣竹北市嘉豐北路16號8F/23F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 36.1 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物10.59 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 10.59 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 永興段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 34.6
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 4%比嘉豐北路中位 高 4%比竹北市 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交678 萬
+76%
2026 年推估1,193 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費368600元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。