新竹縣竹北市莊敬三路201號15F/27F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 25.1 萬/坪 × 87.28 坪
權狀坪數87.28 坪
主建物39.47 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.28 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 47.81 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪87.28 坪
土地坐落 莊敬段 711 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.3
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比莊敬三路中位 高 2%比竹北市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,865 萬
+103%
2026 年推估3,794 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：車位價款內含土地款86萬元.建物款94萬元
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 12F/27F 3房2廳3衛 · 88.65 坪 45.1 萬/坪總 3,999 萬 2022-03-09 0房0廳0衛 · 70.84 坪 41.2 萬/坪總 2,920 萬 2020-10-12 0房0廳0衛 · 70.84 坪 19 萬/坪總 1,349 萬 2020-02-01 20F/27F 3房2廳3衛 · 87.96 坪 29.9 萬/坪總 2,220 萬 2019-12-07 27F/27F 3房2廳3衛 · 78.11 坪 26.3 萬/坪總 1,652 萬 2019-12-03 18F/27F 3房2廳3衛 · 87.28 坪 25.3 萬/坪總 1,920 萬 2019-12-01 26F/27F 3房2廳3衛 · 83.61 坪 25.8 萬/坪總 1,790 萬 2019-11-24 22F/27F 3房2廳3衛 · 87.28 坪 25.5 萬/坪總 1,955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。