新竹縣竹北市莊敬三路201號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,349 萬 19 萬/坪 × 70.84 坪
權狀坪數70.84 坪
主建物30.56 坪
公設比25%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.84 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 40.28 坪
0 坪70.84 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 25.3
莊敬三路中位 24.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 25%比莊敬三路中位 低 23%比竹北市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,349 萬
+77%
2026 年推估2,393 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,079 萬
每月月付40,431 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。