新竹縣竹東鎮北興路三段580巷1號2F/12F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.4 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物23.01 坪
公設比37.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 409 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 14.1
北興路三段中位 16
竹東鎮 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 73%比北興路三段中位 高 52%比竹東鎮 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+4%
2026 年推估996 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 29.8 萬/坪總 1,170 萬 2022-09-02 1F/12F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 24.6 萬/坪總 990 萬 2022-05-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2019-05-01 1F/12F 3房2廳2衛 · 40.32 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2018-02-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 13.2 萬/坪總 520 萬 2017-08-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.31 坪 13.3 萬/坪總 523 萬 2017-08-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 14.1 萬/坪總 490 萬 2016-08-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 12.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。