新竹縣竹北市福興東路二段292號3F/14F
2012-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 31.7 萬/坪 × 64.59 坪
權狀坪數64.59 坪
主建物39.33 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.59 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪64.59 坪
土地坐落 永興段 273 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.8
福興東路二段中位 30.7
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比福興東路二段中位 高 3%比竹北市 2012 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本案權利人共2人
同址其他成交（8 筆）
2017-01-21 14F/14F 4房2廳3衛 · 98.51 坪 20.2 萬/坪總 1,986 萬 2013-07-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 87.2 坪 21.1 萬/坪總 1,620 萬 2013-03-04 6F/14F 4房2廳3衛 · 64.59 坪 31.2 萬/坪總 1,530 萬 2013-02-26 8F/14F 0房0廳0衛 · 87.2 坪 18.8 萬/坪總 1,640 萬 2012-12-20 4F/14F 4房2廳3衛 · 64.59 坪 31.8 萬/坪總 1,543 萬 2012-12-20 5F/14F 4房2廳3衛 · 64.59 坪 31.7 萬/坪總 1,550 萬 2012-12-20 8F/14F 4房2廳3衛 · 64.59 坪 30.8 萬/坪總 1,474 萬 2012-12-20 9F/14F 4房2廳3衛 · 64.59 坪 33 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。