新竹縣竹北市光明八街130號9F/10F
2017-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 17.8 萬/坪 × 56.32 坪
權狀坪數56.32 坪
主建物28.44 坪
公設比43.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.32 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 27.88 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪56.32 坪
土地坐落 府前段 1233 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.2
光明八街中位 20.7
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比光明八街中位 低 14%比竹北市 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。