新竹縣竹北市光明八街130號5F/10F
2016-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.3 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物28.44 坪
公設比35.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 府前段 1233 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.2
光明八街中位 20.7
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 1%比光明八街中位 低 16%比竹北市 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。