新竹縣竹北市華興三街281號10F/14F
2022-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 39 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物18.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 18.98 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 國義段 45 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 19
華興三街中位 19.4
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 105%比華興三街中位 高 101%比竹北市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,458 萬
+16%
2026 年推估1,689 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 47.1 萬/坪總 2,200 萬 2025-10-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 48.8 萬/坪總 1,858 萬 2025-05-15 4F/14F 1房2廳1衛 · 37.37 坪 47 萬/坪總 1,755 萬 2021-07-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 27.8 萬/坪總 1,058 萬 2020-02-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 20.3 萬/坪總 715 萬 2019-07-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 20 萬/坪總 706 萬 2019-05-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 20.3 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。