新竹縣竹北市華興三街281號14F/14F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 883 萬 20.3 萬/坪 × 47.39 坪
權狀坪數47.39 坪
主建物24.18 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.39 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪47.39 坪
土地坐落 國義段 45 地號
價格拆解
成交總價883 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價778 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19
華興三街中位 19.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比華興三街中位 高 5%比竹北市 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交883 萬
+103%
2026 年推估1,796 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 47.1 萬/坪總 2,200 萬 2025-10-31 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 48.8 萬/坪總 1,858 萬 2025-05-15 4F/14F 1房2廳1衛 · 37.37 坪 47 萬/坪總 1,755 萬 2022-03-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 39 萬/坪總 1,458 萬 2021-07-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 24.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 27.8 萬/坪總 1,058 萬 2020-02-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 20.3 萬/坪總 715 萬 2019-07-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 37.32 坪 20 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。