新竹縣竹北市環北路一段71巷20號13F/14F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 48.3 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物26.43 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 中正段 32 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 18.1
環北路一段中位 19.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 167%比環北路一段中位 高 153%比竹北市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,588 萬
+15%
2026 年推估2,984 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 53.56 坪 43.9 萬/坪總 2,350 萬 2015-07-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 19.7 萬/坪總 1,045 萬 2013-11-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 18 萬/坪總 870 萬 2013-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 17.6 萬/坪總 847 萬 2013-11-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 17.7 萬/坪總 852 萬 2013-11-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 17.8 萬/坪總 857 萬 2013-11-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.56 坪 17.4 萬/坪總 855 萬 2013-11-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 17.5 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。