新竹縣竹北市嘉豐南路二段91號
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 31.9 萬/坪 × 88.82 坪
權狀坪數88.82 坪
主建物49.88 坪
公設比41.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 88.82 坪
└ 主建物 49.88 坪
└ 公設等 38.94 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪88.82 坪
土地坐落 家興段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
嘉豐南路二段中位 20.4
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比嘉豐南路二段中位 高 56%比竹北市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+47%
2026 年推估4,158 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。