新竹縣竹北市十興路312號3F/22F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 19.5 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物17.56 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 水瀧段 101 地號
價格拆解
成交總價716 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價576 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.1
十興路中位 20
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 3%比十興路中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交716 萬
+103%
2026 年推估1,456 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。