新竹縣竹北市三民路156號
2024-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 40 萬/坪 × 110.61 坪
權狀坪數110.61 坪
主建物64.15 坪
公設比28%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 110.61 坪
└ 主建物 64.15 坪
└ 公設等 46.46 坪
土地持分 17.21 坪
0 坪110.61 坪
土地坐落 豆子埔段 722 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,660 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 25.3
三民路中位 25
竹北市 2024 年中位 48.2
比本棟中位 高 58%比三民路中位 高 60%比竹北市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
-1%
2026 年推估3,922 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）732 萬
貸款（8 成）2,928 萬
每月月付109,695 元
30 年總利息1,021 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 44.4 萬/坪總 3,420 萬 2020-07-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 23.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 23.6 萬/坪總 1,820 萬 2019-08-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 23.7 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 22.4 萬/坪總 1,725 萬 2018-03-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 20.8 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.94 坪 24.3 萬/坪總 1,620 萬 2017-02-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 21.6 萬/坪總 1,662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。