新竹縣竹北市三民路156號9F/14F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 22.4 萬/坪 × 76.98 坪
權狀坪數76.98 坪
主建物33.64 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.98 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 43.34 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪76.98 坪
土地坐落 豆子埔段 722 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 25.3
三民路中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 11%比三民路中位 低 10%比竹北市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,725 萬
+103%
2026 年推估3,509 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-22 0房0廳0衛 · 110.61 坪 40 萬/坪總 3,980 萬 2023-12-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 44.4 萬/坪總 3,420 萬 2020-07-13 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 23.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-07-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 23.6 萬/坪總 1,820 萬 2019-08-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.42 坪 23.7 萬/坪總 1,600 萬 2018-03-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 20.8 萬/坪總 1,600 萬 2017-06-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.94 坪 24.3 萬/坪總 1,620 萬 2017-02-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.98 坪 21.6 萬/坪總 1,662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。