新竹縣竹北市復興二路75號5F/13F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 28.2 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物15.97 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 永興段 544 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
扣車位後房價1,098 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
復興二路中位 34.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 17%比竹北市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,098 萬
+76%
2026 年推估1,936 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：現況2個機械車位合併為一平面車位使用。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 49.6 萬/坪總 1,930 萬 2021-05-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 37 萬/坪總 1,442 萬 2021-02-01 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 33.9 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 40.6 萬/坪總 1,238 萬 2018-09-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 22.7 萬/坪總 885 萬 2017-07-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 27.5 萬/坪總 886 萬 2016-02-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 21.4 萬/坪總 833 萬 2014-12-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 22.1 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。