新竹縣竹北市復興二路75號4F/13F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 33.9 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物15.97 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 永興段 544 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 28.2
復興二路中位 34.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 20%比復興二路中位 低 1%比竹北市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+47%
2026 年推估1,940 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現況兩個坡道機械車位合併為一坡道平面車位。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-14 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 49.6 萬/坪總 1,930 萬 2021-05-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 37 萬/坪總 1,442 萬 2020-08-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 40.6 萬/坪總 1,238 萬 2020-04-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 28.2 萬/坪總 1,098 萬 2018-09-27 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 22.7 萬/坪總 885 萬 2017-07-28 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 27.5 萬/坪總 886 萬 2016-02-27 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 21.4 萬/坪總 833 萬 2014-12-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 22.1 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。