新竹縣竹北市莊敬北路82號8F/20F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 18.5 萬/坪 × 89.76 坪
權狀坪數89.76 坪
主建物43.63 坪
公設比44.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 89.76 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 46.13 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪89.76 坪
土地坐落 大學段 47 地號
價格拆解
成交總價1,658 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 36.8
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 50%比莊敬北路中位 低 38%比竹北市 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-27 11F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 37.4 萬/坪總 3,360 萬 2023-02-26 13F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 37.9 萬/坪總 3,400 萬 2023-02-05 8F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 39 萬/坪總 3,500 萬 2023-01-16 4F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 35.1 萬/坪總 3,150 萬 2022-01-03 16F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 36.8 萬/坪總 3,300 萬 2018-04-11 20F/20F 4房2廳2衛 · 89.36 坪 19.9 萬/坪總 1,780 萬 2014-12-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 79.75 坪 18.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。