新竹縣竹北市莊敬北路82號20F/20F
2018-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 19.9 萬/坪 × 89.36 坪
權狀坪數89.36 坪
主建物43.56 坪
公設比44.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 89.36 坪
└ 主建物 43.56 坪
└ 公設等 45.8 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪89.36 坪
土地坐落 大學段 47 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 36.8
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 46%比莊敬北路中位 低 33%比竹北市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,780 萬
+102%
2026 年推估3,590 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-27 11F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 37.4 萬/坪總 3,360 萬 2023-02-26 13F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 37.9 萬/坪總 3,400 萬 2023-02-05 8F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 39 萬/坪總 3,500 萬 2023-01-16 4F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 35.1 萬/坪總 3,150 萬 2022-01-03 16F/20F 4房2廳2衛 · 89.76 坪 36.8 萬/坪總 3,300 萬 2017-11-28 8F/20F 5房2廳2衛 · 89.76 坪 18.5 萬/坪總 1,658 萬 2014-12-10 14F/20F 3房2廳2衛 · 79.75 坪 18.8 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。