新竹縣竹北市科大一路180號2F/13F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 17.2 萬/坪 × 95.22 坪
權狀坪數95.22 坪
主建物35.4 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.22 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 59.82 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪95.22 坪
土地坐落 台科段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.7
科大一路中位 21.5
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 3%比科大一路中位 低 20%比竹北市 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。