新竹縣竹北市十興五街90號14F/14F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 36.7 萬/坪 × 70.34 坪
權狀坪數70.34 坪
主建物29.77 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.34 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪70.34 坪
土地坐落 莊敬段 21 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 16.3
十興五街中位 22
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 125%比十興五街中位 高 67%比竹北市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+46%
2026 年推估3,759 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 51.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-01-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 38.4 萬/坪總 2,700 萬 2018-07-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 18.4 萬/坪總 1,295 萬 2017-09-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 20.6 萬/坪總 1,243 萬 2014-07-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 16.3 萬/坪總 1,146 萬 2014-06-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 15.1 萬/坪總 1,060 萬 2014-06-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 15.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-06-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 16.2 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。