新竹縣竹北市十興五街90號5F/14F
2017-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,243 萬 20.6 萬/坪 × 70.34 坪
權狀坪數70.34 坪
主建物29.77 坪
公設比50.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.34 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪70.34 坪
土地坐落 莊敬段 21 地號
價格拆解
成交總價1,243 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 16.3
十興五街中位 22
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 26%比十興五街中位 低 6%比竹北市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：1.含增建物。2.權利人計有2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 51.2 萬/坪總 2,800 萬 2023-01-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 38.4 萬/坪總 2,700 萬 2021-12-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 70.34 坪 36.7 萬/坪總 2,580 萬 2018-07-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 18.4 萬/坪總 1,295 萬 2014-07-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 16.3 萬/坪總 1,146 萬 2014-06-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 15.1 萬/坪總 1,060 萬 2014-06-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 15.4 萬/坪總 1,080 萬 2014-06-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 70.34 坪 16.2 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。