新竹縣竹北市勝利十一路98號21F/21F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.3 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物17.35 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價665 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.6
勝利十一路中位 23
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比勝利十一路中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+103%
2026 年推估1,627 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 16F/21F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 45.5 萬/坪總 1,768 萬 2026-02-01 2F/21F 1房2廳2衛 · 44.91 坪 50.2 萬/坪總 1,730 萬 2025-11-08 12F/21F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 48.2 萬/坪總 1,875 萬 2025-09-22 4F/21F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 46 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-01 9F/21F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 44.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-06 2F/21F 1房2廳2衛 · 35.89 坪 33.1 萬/坪總 1,188 萬 2020-12-31 19F/21F 2房1廳1衛 · 38.88 坪 25.2 萬/坪總 980 萬 2020-03-28 15F/21F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 22.2 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。