新竹縣竹東鎮北興路三段247之2號11F/13F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 18 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物28.39 坪
公設比32.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 402-2 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.8
北興路三段中位 16
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 1%比北興路三段中位 高 13%比竹東鎮 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,028 萬
+64%
2026 年推估1,691 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另含一機車車位
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 37.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-06-29 3F/13F 2房2廳2衛 · 57.21 坪 20.5 萬/坪總 1,170 萬 2018-06-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 17.5 萬/坪總 990 萬 2017-11-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 17.3 萬/坪總 925 萬 2017-10-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 19.4 萬/坪總 1,026 萬 2017-10-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 18.5 萬/坪總 980 萬 2016-07-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2016-06-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.21 坪 17.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。