新竹縣竹北市莊敬五街39之1號7F/15F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 45.7 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物16.11 坪
公設比39.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 大學段 214 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 33.2
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 38%比莊敬五街中位 高 127%比竹北市 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,758 萬
-4%
2026 年推估1,681 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建為雨遮外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。