新竹縣竹北市環北路一段350巷71號3F/7F
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.7 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物17.05 坪
公設比25.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 竹北段 76 地號
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價410 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.9
環北路一段中位 19.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 7%比環北路一段中位 低 13%比竹北市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+103%
2026 年推估944 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。