新竹縣竹北市光明六路東一段180號8F/23F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,616 萬 32.9 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物41.23 坪
公設比39.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 41.23 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 公園段 480 地號
價格拆解
成交總價2,616 萬
扣車位後房價2,616 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比光明六路東一段中位 高 48%比竹北市 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,616 萬
+76%
2026 年推估4,612 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,093 萬
每月月付78,405 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-01-12 12F/23F 3房2廳3衛 · 80.01 坪 49.8 萬/坪總 3,980 萬 2022-01-15 17F/23F 6房2廳4衛 · 162.64 坪 35.7 萬/坪總 5,800 萬 2022-01-09 9F/23F 6房1廳4衛 · 156.98 坪 33.1 萬/坪總 5,200 萬 2021-07-22 20F/23F 0房0廳0衛 · 156.98 坪 27.6 萬/坪總 4,330 萬 2020-04-02 19F/23F 4房2廳5衛 · 156.98 坪 25.5 萬/坪總 3,998 萬 2015-07-15 6F/23F 4房2廳3衛 · 79.42 坪 23.9 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。