新竹縣寶山鄉館前路60號3F/8F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.6 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物19.49 坪
公設比21.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 寶中段 43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
館前路中位 10.8
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比館前路中位 高 7%比寶山鄉 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+66%
2026 年推估563 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。