新竹縣竹北市新和路2號3F/14F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 18.9 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物16.31 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 站後段 54 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.6
新和路中位 16.6
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 14%比新和路中位 高 14%比竹北市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交588 萬
+102%
2026 年推估1,186 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 48.8 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 48.5 萬/坪總 2,088 萬 2023-11-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.35 坪 44.5 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 41.7 萬/坪總 1,785 萬 2023-08-01 4F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 37.7 萬/坪總 1,175 萬 2023-07-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 40.8 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-16 6F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 39.5 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-09 13F/14F 2房2廳2衛 · 42.85 坪 36.5 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。