新竹縣竹北市嘉豐北路32號5F/23F
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 34.5 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物10.74 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價670 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.3
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比嘉豐北路中位 低 1%比竹北市 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交745 萬
+103%
2026 年推估1,515 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。