新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷8號5F/8F
2021-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 18.7 萬/坪 × 20.07 坪
權狀坪數20.07 坪
主建物12.99 坪
公設比29%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.07 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪20.07 坪
土地坐落 綠園段 279-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.4
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比嘉興路一段中位 低 14%比湖口鄉 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+50%
2026 年推估564 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 3F/8F 3房0廳3衛 · 29.91 坪 27.4 萬/坪總 820 萬 2025-03-04 3F/8F 2房0廳2衛 · 19.75 坪 28.4 萬/坪總 560 萬 2024-06-17 6F/8F 2房2廳2衛 · 20.07 坪 28.9 萬/坪總 580 萬 2024-05-04 3F/8F 2房0廳2衛 · 19.75 坪 26.8 萬/坪總 530 萬 2024-04-23 5F/8F 3房0廳3衛 · 38.03 坪 24.5 萬/坪總 931 萬 2023-11-15 6F/8F 2房2廳2衛 · 20.07 坪 27.2 萬/坪總 545 萬 2023-09-13 7F/8F 2房0廳2衛 · 19.75 坪 27.8 萬/坪總 550 萬 2023-09-11 7F/8F 2房0廳2衛 · 20.07 坪 27.9 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。