新竹縣竹北市環北路一段350巷71號5F/7F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.1 萬/坪 × 24.62 坪
權狀坪數24.62 坪
主建物17.05 坪
公設比25.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.62 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪24.62 坪
土地坐落 竹北段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.9
環北路一段中位 19.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 4%比環北路一段中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+76%
2026 年推估740 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為預售屋轉讓 轉讓日期:110.2.8 轉讓價格:460萬元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。