新竹縣竹北市中華路356號7F/12F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.4 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物19.63 坪
公設比24.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 站後段 1063 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.1
中華路中位 18.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 4%比中華路中位 低 19%比竹北市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+105%
2026 年推估921 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。