新竹縣湖口鄉明豐路26號4F/7F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.1 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物16.41 坪
公設比28.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 光華段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.7
明豐路中位 16
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比明豐路中位 高 7%比湖口鄉 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+51%
2026 年推估679 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 30.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-07-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 31.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 32.83 坪 33.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.85 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2021-09-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.87 坪 17.6 萬/坪總 740 萬 2021-09-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 17 萬/坪總 625 萬 2021-09-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 15.6 萬/坪總 685 萬 2021-09-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 17 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。