新竹縣關西鎮光復路207號3F/7F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 23.8 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物17.07 坪
公設比31.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 正義段 254 地號
價格拆解
成交總價852 萬
扣車位後房價852 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.9
光復路中位 17.4
關西鎮 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 33%比光復路中位 高 37%比關西鎮 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交852 萬
+7%
2026 年推估915 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2022-02-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 20 萬/坪總 663 萬 2021-12-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 18.9 萬/坪總 631 萬 2021-09-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 17.9 萬/坪總 593 萬 2021-09-04 5F/7F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 17.8 萬/坪總 592 萬 2021-06-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 17.8 萬/坪總 590 萬 2021-05-31 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 17.6 萬/坪總 585 萬 2021-04-21 1F/7F 2房2廳2衛 · 35.72 坪 18.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。