新竹縣竹北市光明六路東二段371號6F/24F
2016-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,770 萬 41.3 萬/坪 × 108.47 坪
權狀坪數108.47 坪
主建物45.52 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 108.47 坪
└ 主建物 45.52 坪
└ 公設等 62.95 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪108.47 坪
土地坐落 永興段 451 地號
價格拆解
成交總價3,770 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 48
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 14%比光明六路東二段中位 高 10%比竹北市 2016 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：增購車位日期民國105年11月28日
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。