新竹縣竹北市十興路305巷13弄91號12F/14F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 20.6 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物18.59 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 水瀧段 907 地號
價格拆解
成交總價902 萬
扣車位後房價902 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.2
十興路中位 20
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比十興路中位 高 3%比竹北市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交902 萬
+76%
2026 年推估1,590 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-11 7F/14F 2房1廳1衛 · 43.73 坪 46.9 萬/坪總 2,050 萬 2024-11-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.73 坪 45.7 萬/坪總 2,000 萬 2024-05-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 44 萬/坪總 2,230 萬 2024-05-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 50.64 坪 42.8 萬/坪總 2,168 萬 2024-02-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 44.8 萬/坪總 2,230 萬 2022-07-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.83 坪 40.9 萬/坪總 2,040 萬 2020-11-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 22.5 萬/坪總 1,138 萬 2020-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 22.4 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。