新竹縣竹北市嘉豐北路18號17F/23F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,145 萬 38.8 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物15.91 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 永興段 447 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,145 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價1,061 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 35.3
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 10%比嘉豐北路中位 高 12%比竹北市 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,145 萬
+76%
2026 年推估2,019 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）849 萬
每月月付31,799 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（84 萬）
備註：含裝潢費547000元；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 12F/23F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 54.8 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-14 10F/23F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 57.1 萬/坪總 2,240 萬 2023-04-01 19F/23F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 47.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-02-09 18F/23F 2房2廳1衛 · 44.65 坪 43.9 萬/坪總 1,958 萬 2021-09-12 14F/23F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 46.8 萬/坪總 1,580 萬 2021-05-20 4F/23F 2房2廳1衛 · 45.65 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬 2021-01-17 11F/23F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 33.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-08-29 8F/23F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 34.8 萬/坪總 1,147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。