新竹縣湖口鄉嘉興路一段77號4F/5F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13.2 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物15.13 坪
公設比27.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 綠園段 318 地號
價格拆解
成交總價370 萬
其中車位−72 萬
扣車位後房價298 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16
嘉興路一段中位 21.7
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 18%比嘉興路一段中位 低 39%比湖口鄉 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+64%
2026 年推估608 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（72 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人或義務人自行提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。