新竹縣竹北市嘉興二街5號10F/14F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32.6 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物19.13 坪
公設比48.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 18.4
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 77%比嘉興二街中位 高 80%比竹北市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+46%
2026 年推估2,044 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 42.5 萬/坪總 1,835 萬 2020-09-21 8F/14F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 24.7 萬/坪總 1,042 萬 2020-03-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 49.07 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 19 萬/坪總 815 萬 2016-06-01 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 18.4 萬/坪總 796 萬 2016-05-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 19.3 萬/坪總 830 萬 2016-04-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.62 坪 18.5 萬/坪總 400 萬 2016-02-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 43.23 坪 18 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。