新竹縣竹北市嘉興二街5號10F/14F
2017-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 19 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物19.12 坪
公設比48.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價715 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.4
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比嘉興二街中位 高 5%比竹北市 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1.含增建或未登記建物-雨遮變更陽台使用。2.權利人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。