新竹縣竹北市嘉興路338巷16號3F/12F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 35.2 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物24.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 東興段 519 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 19.6
嘉興路中位 24.3
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 80%比嘉興路中位 高 45%比竹北市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+8%
2026 年推估1,884 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 38 萬/坪總 2,300 萬 2022-05-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 37.8 萬/坪總 2,288 萬 2019-11-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 18.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-04-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 16.3 萬/坪總 990 萬 2015-02-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2014-12-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 19.1 萬/坪總 990 萬 2014-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 19.5 萬/坪總 1,008 萬 2014-09-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 60.61 坪 19.1 萬/坪總 970 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。