新竹縣關西鎮中山東路16號9F/15F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 15.5 萬/坪 × 53.23 坪
權狀坪數53.23 坪
主建物27.38 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.23 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪53.23 坪
土地坐落 關農段 749 地號
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價698 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.9
中山東路中位 15.8
關西鎮 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比中山東路中位 低 2%比關西鎮 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交773 萬
+34%
2026 年推估1,038 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.95 坪 22.4 萬/坪總 1,210 萬 2023-01-08 9F/15F 2房3廳2衛 · 61.93 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 20.6 萬/坪總 1,088 萬 2022-06-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.6 坪 21 萬/坪總 770 萬 2022-05-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2022-01-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 37.31 坪 19.3 萬/坪總 720 萬 2021-02-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2020-07-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 15.4 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。