新竹縣竹北市科大一路177號8F/14F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 21.9 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物33.28 坪
公設比40.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 30.07 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 台科段 37 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
科大一路中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比科大一路中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+105%
2026 年推估2,841 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。