新竹縣竹北市成功十一街103號4F/14F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 27.7 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物28.21 坪
公設比29.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 自強段 39 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26.5
成功十一街中位 27.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 5%比成功十一街中位 高 0%比竹北市 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+76%
2026 年推估2,733 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 45.2 萬/坪總 2,530 萬 2018-09-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 25 萬/坪總 1,400 萬 2017-05-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 24.2 萬/坪總 1,355 萬 2016-10-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 25.2 萬/坪總 1,228 萬 2016-10-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2016-10-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 27.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-10-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 25.9 萬/坪總 1,275 萬 2016-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 26.5 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。