新竹縣湖口鄉永安街34巷1之2號2F/5F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 18.1 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物21.01 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 永安段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
永安街中位 17.5
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比永安街中位 高 3%比湖口鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交582 萬
+50%
2026 年推估875 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-05-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.56 坪 17.9 萬/坪總 475 萬 2017-02-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.56 坪 17.9 萬/坪總 475 萬 2016-07-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.56 坪 16.4 萬/坪總 435 萬 2016-06-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 17 萬/坪總 450 萬 2016-06-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 17.5 萬/坪總 463 萬 2015-12-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 27.47 坪 22.6 萬/坪總 620 萬 2015-12-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.6 坪 19.3 萬/坪總 436 萬 2015-12-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.7 坪 23.6 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。