新竹縣竹北市十興路305巷6號8F/10F
2020-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 13.4 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物19.52 坪
公設比26.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 水瀧段 391 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.3
十興路中位 20
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 6%比十興路中位 低 33%比竹北市 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交406 萬
+76%
2026 年推估716 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 35.3 萬/坪總 1,068 萬 2024-06-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 27.57 坪 39.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-08-29 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 22.8 萬/坪總 688 萬 2021-04-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 18.8 萬/坪總 519 萬 2020-09-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 15 萬/坪總 414 萬 2019-12-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 30.37 坪 14.3 萬/坪總 433 萬 2019-10-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.19 坪 17.1 萬/坪總 515 萬 2018-09-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.23 坪 12.7 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。