新竹縣竹北市勝利十二街102號12F/14F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,455 萬 57.3 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物24.55 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 35.73 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪60.28 坪
價格拆解
成交總價3,455 萬
扣車位後房價3,455 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 47.7
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 20%比勝利十二街中位 高 22%比竹北市 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）691 萬
貸款（8 成）2,764 萬
每月月付103,551 元
30 年總利息964 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 48 萬/坪總 2,180 萬 2021-08-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 46.7 萬/坪總 2,127 萬 2021-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 47.8 萬/坪總 2,152 萬 2021-08-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 46.8 萬/坪總 2,110 萬 2021-07-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 47.4 萬/坪總 2,155 萬 2021-07-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 48.2 萬/坪總 2,170 萬 2021-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 48.8 萬/坪總 2,411 萬 2021-05-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 47 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。